Galpão à venda ou locação- Bairro dos Pintos - Itatiba/SP

Galpão à venda ou locação- Bairro dos Pintos - Itatiba/SP

  • AluguelR$ 34.000/mês

  • VendaR$ 6.900.000R$ 3.286/m²

2.100 m²
Área construída
6.000 m²
Área do terreno

Características

Água

Energia elétrica

Escritório

Esgoto

Pavimentação

Portão eletrônico

Vestiário

Sobre o imóvel

Belissímo galpão industrial/comercial, novo, 6000 m² de área total no Município de Itatiba-SP. Localização estratégica visto ter acesso e retorno na alça - km 98 da Rodovia D. Pedro II, permitindo ligação às Rodovias Anhaguera, Bandeirantes, Fernão Dias e Dutra. Está localizado entre as fábricas da NÍVEA e MACTRA, zona segura e tranquila, se benefiaciando do monitoramento por câmeras da fábrica NÍVEA.
Área vizinha e composta também por platô de 400 mil metros quadrados, cercado, gramado e com infraestrutura que se destinava a instalção de unidade fabril CUMMINIS que, agora, segundo informações, passou área constante do projeto:
Área real: 2,100 m². Há possibilidade de aumento em mais 800 m² com aproveitamento de parte da estrutura ja existente.
Área industrial: aproximandamente 1,500 m². Piso em concreto de 15 com de altura, 30 mpa, sendo utilizados tela e fibra misturada no concreto usinado. O acesso à área industrial pode ser feito de três formas: (a) Portão ao lado da DOCA, destinado a pedestres e empilhadeira; (b) DOCA, destinada a carga e descarga e (c) Portão, para acesso de veículos. Conta com 2 (dois) portões articulados e automatizados por controle remoto e botoeiras. Totalmente iluminada com dispositivos próprios e possui toda infraestrutura para ligações industriais. Aos fundos se localizam o Refeitório e Vestiários, masculino e feminino, co pisos e azulejos de primeira qualidade e divisórias em granito. As portas e janelas foram confeccionadas em vidro e batentes de alumínio. Há previsão hidráulica para a colocação de sistema de aquecimento solar. 03 (três) amplos escritórios, com igual acabamento, inclusive luminárias, também com infraestrutura para colocação de ar-condicionado. Amplo estacionamento para carros. Aplo pátio de manobra e estacionamento de caminhões em piso intertravado de lato resistência. Guarita/banheiro em poisção estratégica para vigilância. Conta com sistema de comunicação com o escritório. Sistemas de Para-raios. Apesar de dispor de fornecimento de água pela SABESP possui ainda dos poços artesianos com capacidade de aproximadamente 1.700l/h, com processo de dispensa de outorga já protocolado no DAEE. Caixa d água tubular de 40 mil litros. Sistema automatizado de portões de acesso, composto por. Portão principal de frente para a rua e outro intermediário, se constituindo em área de escape, possibilitando também melhor fiscalização de veículos e cargas. Contrato de fornecimento de Energia Transformador de 112,5 KVA, com infraestrutura para maior capacidade. Sistema de Segurança 24h, composto de alarme e câmeras. Auto de Vistoria de Bombeiros - AVB. Habite-se.
Código: GA0017-FOI
  • AluguelR$ 34.000/mês

  • VendaR$ 6.900.000R$ 3.286/m²

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